ウィズユーシステムによる土地資産活用大進建設

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		駐車場経営より、もっと収入を増やしたい	使っていない土地、親から受け継いだ土地を無駄にしたくない
		土地を貸したいが、元通りに返してくれるか不安だ	貸家・アパートを持っているので・・・立て替えた方が良いのだろうか？
		将来年金はちゃんとはいってくるのだろうか？	土地は手放したくない。しかし借金はイヤだ

		■定期借地権付き分譲マンションへ土地を賃貸するメリット
		借金しないで事業ができます定期借地事業は、他の土地活用と違い無借金で事業が図れます。
		売却することなく、一時金（保証金）が入ります定期借地の貸地人は長期にわたる契約者となり、安定収入が見込めます。
		安定した収入が見込めます貸家アパート等とは違い、入居者募集、修繕、修理などの煩わしい手間がかかりません。　土地は売らずに一時金が入ります。
		定期借地期間が満了後は、土地が戻ってきますこの保証金を長期にわたって運用することができ、資産運用の幅が広がります。
		煩わしい手間がかかりません借地期間が満了した時に、借主が建物を取り壊し更地の状態で返還することが原則となっています。
		相続税対策ができます評価額×（1-0.65）×減税
		固定資産税が軽減されます固定資産税が6分の1に軽減されます。
		※定期借地権：平成14年8月に施行された「借地借家法」により誕生しました。従来の借地権と異なり、当初定められた契約期間で借地関係が終了し、その後更新はありません。
		■定期借地権付き分譲マンションの場合 □建物：大進建設＝分譲マンションとして販売 □土地：自分名義＝貸している土地代が長期間入ってくる
		■共同事業を利用した場合 □建物：自分名義＋土地持購入者＝建築・管理を行うので手間が不要 □土地：自分名義＋土地持購入者＝土地の持ち分と建物の一部を交換

		ご相談・コンサルティング　- ニーズを具体化させるために - ○土地有効活用（相続対策・資産継承・定期借地）○マンション経営（建築・修繕・リフォーム）
		市場調査 ○分地分析　○生活環境分析　○近隣の資料動向調査
		経営計画立案　- 安心した経営をするために - ○適正な住戸プラン・住戸ボリューム策定　○適正資料の設定○長期収支計画　○資金計画　○税務計画
		商品企画　- 競争力のある商品企画のために - ○商品企画　○設計・建築計画（間取り・設備）　○スケジュール管理
		工事請負契約　- 発注 -
		建物建築・修繕・リフォーム　- しっかりとした施工・管理 - ○建築工事　○修繕工事　○リフォーム工事
		賃貸運営　- 長期安定経営を実現するために - ○入居者募集　○賃料徴収　○契約業務　○建物管理　○維持修繕

		【大進建設　本社】〒790-0001　愛媛県松山市一番町1丁目15番地1 受付時間 9：00～19：00（年末年始・夏期休暇の弊社の休日は休ませていただきます。）建設業許可(特23)第3983号一級建築士事務所第1585号宅地建物取引業知事免許(8)第2774号
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